Luca B, un nostro lettore di Milano, ci ha sottoposto un’interessante questione dopo aver ricevuto dall’amministratore, per la prima volta, la richiesta di pagamento di alcune spese condominiali non versate e riferite all’ormai lontano anno di gestione 2008/2009. Ci precisa il nostro lettore che nel corso di tutti questi anni non ha mai ricevuto alcun sollecito di pagamento per tali spese anche se l’importo relativo a questo debito è stato riportato nel tempo in tutti i bilanci di esercizio quale conguaglio a debito della sua posizione contabile. Luca B. ci chiede quindi se l’amministratore, dato il lasso di tempo trascorso, ha ancora la possibilità di richiedere il pagamento di questo suo debito, riferito al mancato pagamento di alcune rate scadute e non pagate nell’anno 2008/2009, oppure se questi crediti del condominio nei suoi confronti sono ormai prescritti e quindi inesigibili. Ringrazio naturalmente il lettore per lo spunto di approfondimento che mi ha fornito perché, come detto poc’anzi, la questione, oltre ad essere assai ricorrente, è anche estremamente interessante. Sul punto, tra l’altro, vige, sia tra gli studiosi del diritto sia tra i giudici, la più grande incertezza essendoci orientamenti tra loro opposti e contrastanti. Per tornare al quesito …
